Uma pequena cidade rural está lentamente desaparecendo do mapa, assim como as indústrias locais, que estão saindo da região, deixando inúmeros galpões vazios e abandonados ao longo da paisagem. Mas quando um estranho, o Sr. Gus Leroy, chega a cidade para alugar um armazém com a promessa de um novo negócio que pode aquecer a economia local, os moradores começam a ficar intrigados e empolgados. Mas será que o Sr. Leroy tem boas intenções?